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什么情况?楼市又现“限跌令”:最多只能“85折”

1、“限跌令”具体为：一部分是针对已经取得预售许可的老楼盘，不得低于***销售；另一部分是针对新取得预售许可的新楼盘，不得低于备案价格的85%销售，也就是房价降幅最多不能超过15%。

2、中原地产首席分析师张大伟分析称，最近全国多个城市新房的“限跌令”，背后其实进一步说明了“稳定”是楼市最确定的关键词。近期，一些非热点城市出台“限跌令”，防止房价过快下跌。

3、目前已发布限跌令的9个城市，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中，沈阳位于东北，昆明位于西南，目前面临的楼市下行压力都比较大。

4、楼市出现“限跌令”是为了保护买房者不受到损害。买房者刚买到房子后，不是会有马上就跌落，保持房价安稳，买房后也是有价格保证。

5、据媒体报道，全国多个城市公布“限跌令”，严禁地产企业低价倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

6、据了解，房价限跌令并不是国家出台的，而是地方发布的。像我国首个发布限跌令的城市是湖南岳阳，是在8月13日发布的。

厦门新政升级限购、限售,全国房地产进入双向调控

最近，各地房地产调控政策频出。9月18日，厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（简称《通知》），从商品住房价格管理、限购限售升级、加强住房金融管理等方面，进一步调控楼市，抑制投机炒房，遏制房价过快上涨。

在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

年3月25日(含)后购买的二手房，需取得产权证后满2年方可上市交易；3月25日前购买的房产可上市交易(一手以备案时间为准、二手以收件时间为准)。

三是加强住房限购限售管理。在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。四是加强住房金融管理。

如何处理楼盘降价抛售的问题

1、拓宽销售渠道：开发商可以考虑拓宽销售渠道，增加线上、线下渠道的销售力度和曝光度，以扩大品牌影响力和销售额。

2、在这种情况下，如何处理房地产的降价抛售问题呢？首先，可以出台有针对性的监管政策，通过税收优惠等限制性措施，约束开发商的快速回笼资金的欲望。

3、分析市场需求和趋势：了解市场的真实需求和趋势，对楼盘进行合理定价。在市场需求疲软的情况下，可以适当降低价格以提高销量，但避免过度降价。

4、用多种销售策略 多种销售策略包括了线上、线下等各种渠道的宣传推广，例如通过网络宣传、广告投放、户外广告牌等方式来吸引客户；同时也可以取多种优惠措施，如赠送家电、装修服务等。

5、我认为有以下处理方式 根据市场需求调整销售策略 如果房屋售卖缓慢，开发商或中介公司可以考虑调整销售策略。通过市场调查和了解竞争对手的销售策略，可以制定更具吸引力的销售方案。

6、然而，若降价抛售行为过于频繁或夸张，可能会对市场造成一定程度的不稳定性，引起其他开发商或购房者的担忧。

房价收入比过高,怕了?“深漂”此时佛系未免为时尚早

首先，泡沫是否存在？在关于房价泡沫的讨论中，房价收入比则是最常被用到的概念，很多时候一些人会用一线城市的高房价收入比，作为房价泡沫的铁证。

如何解决楼盘卖不出去就降价的问题?

1、与金融机构合作：与金融机构合作，提供灵活的贷款、按揭等金融服务，降低购房者的购房门槛和压力，***楼盘销售。

2、- 合理制定降价幅度和范围。开发商应该根据自身的成本、库存、资金压力等因素，以及市场的需求、竞争、预期等因素，合理制定降价幅度和范围，避免过度降价或局部降价，造成市场恐慌或不公平。- 公开透明地发布降价信息。

3、提高产品质量和服务水平：在市场竞争激烈的环境下，开发商或个人应该提高产品质量和服务水平，通过提供更好的产品和服务来吸引消费者，而不是仅仅通过价格来竞争。

4、鼓励多元投资途径：可以提供更多投资渠道，让资金来源多样化，降低房地产市场过度投资的风险。 深化住房制度改革：应积极推进住房制度改革，发展多种形式的租赁住房供应，满足市民多样化的居住需求。

5、推迟上市时间：如果房地产市场不景气，可以考虑推迟上市时间。这可以避免在市场不好的情况下出售房产，从而减少对市场的干扰。总之，如果楼盘卖不出去，开发商应该取适当的措施来应对市场情况。

武汉一楼盘降价多名业主***被拘留,你如何看待这名业主的行为?_百度...

可以去问一下，好象不行吧，开发商会有这好的心，把好不容易卖出的房子给你退多出钱，你们可以去找律师问一问最好，他们最懂。

开发商欺诈业主，小区三年了，停水停电，业主悬挂***条幅标语，我想问，挖掘机技术到底哪家强？！拉横幅只要不违反法律的强制性规定或者是禁止性规定都是没有问题的。但拉横幅是***的极端方式，其行为本身就造成不好的影响。

这些行为只不过是业主的无奈之举罢了，如果自己的房子能够正常减少的话，没有哪个业主想要通过这种方式来***。对那些买期房的业主来说，在楼盘建设完工之前，业主就已经申请了个人住房贷款，甚至已经支付了所有的房款。