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融资租赁与售后回租的区别

售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者；融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和对供应商的选择，向供应商支付租赁物的费用，租与承租人，承租人分期向出租人支付租金，租赁期内租赁物的所有权全部属于出租人，承租人对租赁物拥有使用权。

主要特征为：（1）融资租赁公司（即出租人）按照承租人的要求（2）计算租金时要把每期租金以及收取的溢价都要。（3）融资租赁业务结束之后，承租人以象征性的价格取得租赁物的所有权。

售后回租是什么意思

售后回租是一种集销售和融资为一体的新型筹资方式的意思。它通常是指企业将现有的资产（如固定资产）出售给其他企业，然后再从买方手中租回以达到融资的目的。

bck指售后回租。售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。

售后回租（sale-leaseback） [编辑本段]售后回租的概念售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。

问题二：售后回租是什么意思呢？ 同学你好，很高兴为您解是指承租人将资产出售后又租回的一种形式。

融资性售后回租结束后递延收益能否转回

1、融资租赁与融资性售后回租融资租赁：你买一个你尚未拥有的东西，找融资租赁公司，要融资租赁公司去买，买完之后你付租金，租这个东西的使用权。合同期限届满后，东西的所有权归你。

2、比如A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。

3、融资性售后回租是指承租方以融资为目的，向从事融资性售后回租业务的企业出售资产后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。

售后回租三年,没半年付一次租金,实际利率是多少

售后回租融资租赁实际利率具体是多少，没有一个统一规定，由双方协商确定的。融资租入的时候账务处理是，借：固定资产，未确认融资费用，贷：银行存款，长期应付款。

实际租赁利率按租赁期限对应期限的中国人民银行贷款基准利率05%计算。随着中国人民银行基准贷款利率的波动。这种还融资租赁款的利息是按照平息法进行计算的，相对来说利息较高。

每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同。

平均每期租金为67万元，租金为16万元。计算方式：用附加率法计算每期租金三年6期，每期利率为3%R=P×（1+N×i）/N+P×rR=10*（1+6*0.06*0.5）/6+10*0.07=67（万元）总租金为67*6=16万元。

支付租金日为租金实际应到帐日。若该到帐日为非银行营业日，则该到帐日提前至上一个银行营业日。租金支付时所发生的各项费用，均由乙方承担。 5 本合同中的租金利率在租赁期间内实行固定利率，不随中国人民银行的利率调整发生变化。

租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。

汽车融资租赁售后回租属于是贷款买车么

1、融资租赁公司属于类金融企业，因此不具备做车抵贷业务的资质，只能做售后回租业务。售后回租是融资租赁业务，包含了车辆的购买和租赁两个法律关系，融资租赁公司付给客户的是车辆的购买款，客户付款给融资租赁公司的是租金。

2、车辆融资租赁不是贷款。车辆融资租赁指的是一种依托现金分期付款的方式，在这个基础上引入出租服务中所有权和使用权分离的特性。

3、车辆融资租赁不是贷款，跟贷款合同是不同的。1：交易载体不同融资租赁是以标的物，即汽车，为主的实物；消费信贷则是以货币为主。

4、为什么买车贷款是租赁合同只是为客户提供融资租赁服务。并不是真正的买车贷款。

5、在回租期限到期后，企业可以选择继续租赁这些车辆，或者将这些车辆从融资租赁公司购买回来。如果企业选择购买回来，通常可以按照事先约定的价格进行购买，这样企业就可以逐步地拥有这些车辆，从而减轻了购车时一次性投入资金的负担。

融资性售后回租按什么缴纳增值税

1、融资性售后回租这种行为是不需要交纳增值税的。根据国家税务总局的相关规定，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为，税务机关不能征收增值税和营业税。

2、应按照金融服务缴纳增值税。按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税36号）的规定，融资性售后回租服务属于贷款服务，应按照金融服务缴纳增值税。

3、【答案】：A 本题考查金融服务辨析。融资性售后回租中承租方是以融资为目的，支付的租金与租赁物本身价值差额的部分，本质上为“利息”性质，应按“金融服务——贷款服务”计缴增值税。选项A正确。

4、按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，融资性售后回租服务属于贷款服务，应按照金融服务缴纳增值税。

5、试点纳税人提供融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用，可以开具普通。这是对购买方也是出租方而言的。