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国家对烂尾楼怎么处理

烂尾楼的处理方法如下：如果是资金不足或者资金链断裂造成的未完工建筑，一般会通过拍卖的方式转让，或者找新的开发商联合开发。干预。

国家规定超过一定时间的烂尾楼，可以收回土地。烂尾楼主要由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房。根据各地不同的情况，地方城市制定了一些针对烂尾楼的整治法规和整治行动。

下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：请求银行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。要求开发商破产清算。要求开发商复专工收尾，收房后业主续供。业主自筹资金收尾。

2023年烂尾楼新政策

在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民***应当予以支持。

请求银行马上拍卖，结清业主与银行的债务关系。要求开发商做破产清算。要求开发商继续开工建好，收房后，业主继续按揭房贷。要求房管局停工办提出指导意见，业主可自行筹备资金将房屋建筑完成。

如青岛多银行执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策，长沙明确预售资金实行“监管、银行监控”模式，山东威海在购房合同中体现商品房预售资金监管协议主要内容。

烂尾楼可以退款吗

1、买到烂尾楼可以退款。2023年2月14日，最高人民***发布了《最高人民***关于商品房消费者权利保护问题的批复》，此批复自2023年4月20日起施行。

2、烂尾楼可以要求退款，2023年4月20日起，如果房屋无交付可能，开发商应优先满足购房者退款的主张。若是开放商不按照法律规定来，买房者是可以直接***开放商的。

3、恒大房子烂尾了购房款还能要回来吗 首先，购房者可以通过法律途径来要回购房款。